Trước tình hình giá thép tăng cao trong thời gian qua, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang tính đến việc tăng giá bán nhà ở.
Theo các doanh nghiệp bất động sản và nhà thầu xây dựng, chi phí mua thép xây dựng thường chiếm khoảng 28% chi phí xây dựng căn hộ chung cư và 35% chi phí xây dựng nhà liền kề, một tỷ trọng rất lớn. Vì vậy, giá thép tăng phi mã trong thời gian qua đã tác động không nhỏ đến lợi nhuận, khiến nhiều doanh nghiệp tính đến việc tăng giá bán nhà ở.
Giá thép tăng cao đang ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận của các doanh nghiệp địa ốc. (Ảnh minh họa: Báo Đầu tư)
Hiện giá thép trên thị trường ở mức 18.700 – 18.800 đồng/kg, tăng khoảng 45% so với hồi đầu năm và tăng gần gấp rưỡi so với quý III/2020. Cơn sốt nóng của giá thép bắt nguồn từ giá nguyên liệu đầu vào của mặt hàng này không ngừng tăng, trong khi ngành thép Việt Nam phụ thuộc phần lớn vào nguồn nhập khẩu.
Báo Đầu Tư dẫn chứng tình trạng của một số nhà thầu xây dựng đang phải thương lượng lại giá trong các hợp đồng xây dựng đã ký với chủ đầu tư, nếu không thì phải chỉnh tiến độ thi công để giá thép ổn định mới có thể làm tiếp.
Với một nhà thầu xây dựng khác, giá thép tăng đã gây thiệt hại khoảng 8% tổng giá trị hợp đồng và khiến nhà thầu này mất toàn bộ phần lãi thi công của 3 dự án chung cư, nhà liền kề có tổng giá trị khoảng 900 tỷ đồng.
Nhiều doanh nghiệp khác cũng đồng quan điểm cho rằng chủ đầu tư sẽ phải chia sẻ rủi ro với nhà thầu. Điều đó cũng có nghĩa là giá bán căn hộ sẽ cần phải tính toán lại và khi đó, người mua nhà sẽ là người cuối cùng phải chịu giá tăng cao.
“Giá thép tăng đột biến, vượt quá chi phí dự phòng và ảnh hưởng đến vùng giá họ đưa ra thị trường. Bản thân chủ đầu tư cũng phải cân đối để đảm bảo lợi ích giữa họ và nhà thầu để giúp sản phẩm đưa ra thị trường đúng theo tiến độ đã cam kết với người mua. Nếu giá cả cứ tăng tiếp, người mua sẽ là người cuối cùng phải chịu”, đại diện một nhà thầu xây dựng cho hay.
“Nếu thép tăng giá trong giai đoạn ngắn, thì nhà thầu sẽ là người chịu hậu quả khi họ bị hợp đồng “cột chặt” từ trước, nhưng giá thép tăng mạnh và tăng trong thời gian dài như hiện nay thì chủ đầu tư sẽ phải chia sẻ rủi ro với nhà thầu. Điều đó cũng có nghĩa là chủ đầu tư dự án sẽ phải tính toán lại giá bán căn hộ”, đại diện một doanh nghiệp xây dựng nhấn mạnh.
Nguồn: Cafef
- Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc phát lệnh khởi công dự án cao tốc Bắc – Nam
- Realme chính thức trở thành thương hiệu smartphone lớn thứ 7 thế giới với 40 triệu người dùng
- Chất ưu – điểm nhược của Vsmart Active 3
- Giá dầu lao dốc 13% – mạnh nhất kể từ tháng 4/2020
- NÓNG: Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh Lê Thanh Thản bị đề nghị truy tố tội lừa dối khách hàng
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.
You are my inhalation, I own few web logs and sometimes run out from brand :). “Never mistake motion for action.” by Ernest Hemingway.
I don’t usually comment but I gotta admit regards for the post on this perfect one : D.
Thank you for the good writeup. It in fact was a amusement account it. Look advanced to far added agreeable from you! By the way, how could we communicate?
I doo rust all of the deas you’ve prdesented for youjr post.
They’re vry convincing annd wkll definitey work.
Nonetheless, thee postts aree too quick for starters. Could yoou please prolong tgem a little from nextt
time? Thanmk yyou for the post.
My spouse aand I stumbledd ocer here ffrom a
didferent wweb page aand though I might check things out.
I like what I seee so i amm just followinmg you. Loook forrward too going
over your weeb pave for a second time.
Your article helped me a lot, is there any more related content? Thanks!
Howdy! Someone in my Myspace group shared this site with us so I came to give it a look. I’m definitely enjoying the information. I’m book-marking and will be tweeting this to my followers! Superb blog and outstanding design.
I love it when people come together and share opinions, great blog, keep it up.
I believe that is among the so much important info for me. And i’m glad studying your article. But wanna remark on some common issues, The site taste is great, the articles is in point of fact nice : D. Just right task, cheers
Woh I like your content, bookmarked! .
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.
Thanks for sharing. I read many of your blog posts, cool, your blog is very good.
Your point of view caught my eye and was very interesting. Thanks. I have a question for you.